Mes: junio 2025

A partir del 1 de enero de 2025, el nuevo IRAV 2025 (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda), publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística (INE), sustituye al IPC como valor de referencia para actualizar la renta de los contratos de alquiler de vivienda firmados tras el 26 de mayo de 2023. Este nuevo indicador busca ofrecer una mayor estabilidad y transparencia en la actualización de rentas, evitando subidas desproporcionadas. ¿Qué es el IRAV 2025 y cómo se calcula? El IRAV 2025 se define como el menor valor entre tres indicadores: Según los datos disponibles de mayo de 2025, el IRAV 2025 se sitúa en el 1,99%, una cifra que refleja un crecimiento moderado de los precios del alquiler frente al IPC. ¿A quién aplica el IRAV 2025? Este índice se aplica a los contratos de alquiler de vivienda habitual firmados después del 26 de mayo de 2023. En estos casos: Importante: El IRAV no aplica a contratos de arrendamiento de locales, trasteros, garajes, viviendas de uso turístico ni a contratos anteriores a mayo de 2023, salvo pacto expreso. Comparativa: IRAV 2025 vs IPC Históricamente, el IPC ha sido el índice utilizado para actualizar los alquileres, pero en contextos inflacionarios ha generado subidas considerables. Con el IRAV, las subidas quedan contenidas. Por ejemplo: Esta modulación busca proteger a los inquilinos sin desalentar la oferta. Ventajas y críticas del nuevo IRAV Ventajas: Críticas: Aplicación práctica del IRAV 2025 El INE publica mensualmente el IRAV, coincidiendo con la publicación del IPC. El Ministerio de Vivienda ofrece una calculadora online para que inquilinos y propietarios puedan aplicar fácilmente el índice. Ejemplo práctico: IRAV en zonas tensionadas En las zonas de mercado residencial tensionado, el IRAV también sirve para establecer el límite máximo en la renta de los nuevos contratos, según la Ley de Vivienda 12/2023. Recursos últiles Conclusión El IRAV 2025 representa un cambio relevante en la forma de actualizar los alquileres de vivienda habitual en España. Su objetivo es proteger a los inquilinos ante la inflación, sin perjudicar excesivamente a los arrendadores. En un mercado en tensión como el actual, es fundamental conocer y aplicar correctamente este índice. ¿Necesitas asesoramiento sobre el IRAV o tu contrato de alquiler? En Cortés & Co. Abogados estamos especializados en derecho inmobiliario. Si tienes dudas sobre cómo aplicar el IRAV, actualizar tu contrato o defender tus derechos como arrendador o inquilino, contacta con nuestro equipo para una consulta personalizada. 👉 Contáctanos hoy mismo y te ayudamos a tomar la mejor decisión. El IRAV representa un cambio relevante en la forma de actualizar los alquileres de vivienda habitual en España. Su objetivo es proteger a los inquilinos ante la inflación, sin perjudicar excesivamente a los arrendadores. En un mercado en tensión como el actual, es fundamental conocer y aplicar correctamente este índice.

En el ámbito legal, enfrentar una denuncia falsa puede tener graves consecuencias, tanto para la reputación personal como para el ámbito profesional del afectado. Afortunadamente, el ordenamiento jurídico contempla medidas para proteger a las personas injustamente acusadas. Este artículo aborda las acciones legales que se pueden emprender en estos casos, los requisitos necesarios y la importancia de contar con una asesoría especializada como la de Cortés & Co. Abogados. Acciones legales ante una denuncia falsa Requisitos y recomendaciones La importancia de Cortés & Co. Abogados En situaciones tan delicadas como las derivadas de una denuncia falsa, la experiencia y profesionalidad son factores determinantes para garantizar una defensa eficaz. En Cortés & Co. Abogados ofrecemos: Si te encuentras en la difícil situación de ser víctima de una denuncia falsa, no dudes en contactar con nosotros. En Cortés & Co. Abogados estamos aquí para defenderte con la firmeza y profesionalidad que mereces.

¿Tienes facturas impagadas o un cliente que no responde tras varios recordatorios? En España, existe una vía rápida y eficaz para reclamar judicialmente deudas sin necesidad de un juicio largo: el proceso monitorio. Se trata de un procedimiento legal simplificado que permite a particulares, autónomos y empresas recuperar cantidades económicas pendientes, siempre que la deuda esté debidamente documentada. Este mecanismo, regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil, destaca por su agilidad y bajo coste en comparación con otros procedimientos judiciales. En esta guía te explicamos qué es exactamente el proceso monitorio, qué requisitos debe cumplir una deuda para poder reclamarla por esta vía, y qué ventajas ofrece frente a otros métodos de reclamación. ¿Qué es el Proceso Monitorio? El proceso monitorio es un procedimiento judicial que permite al acreedor reclamar una deuda dineraria, de carácter civil o mercantil, que sea determinada, vencida y exigible. Este proceso se encuentra regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil española, concretamente en los artículos 812 a 818. Ventajas del Proceso Monitorio Una de las principales ventajas del proceso monitorio es que evita un juicio largo si el deudor no se opone. Requisitos para Iniciar un Proceso Monitorio Para iniciar un proceso monitorio, es necesario que la deuda sea líquida, vencida, exigible y esté documentada. El Procedimiento Paso a Paso ¿Por Qué Elegir a Cortes & Co Abogados? Si tienes facturas impagadas o préstamos personales sin devolver, el proceso monitorio puede ser la solución legal más sencilla. En Cortes & Co Abogados somos especialistas en la gestión de reclamaciones de deudas mediante el proceso monitorio. Nuestro despacho cuenta con un equipo de expertos altamente cualificados que garantizan un asesoramiento integral y una representación eficaz en todas las etapas del procedimiento. ¿Qué nos hace los mejores? Confiar en Cortes & Co Abogados significa optar por una solución ágil, eficiente y orientada a resultados. No deje que las deudas afecten su tranquilidad financiera. Contacte con nosotros y permítanos ayudarle a recuperar lo que le pertenece.

La prueba ilícita en el proceso penal es uno de los elementos más controvertidos del procedimiento judicial. Su análisis resulta esencial para garantizar el respeto de los derechos fundamentales en la investigación y enjuiciamiento de delitos. En el ámbito del proceso penal español, la garantía de los derechos fundamentales de las partes se erige como uno de los pilares esenciales. Un aspecto crucial en este sentido es la regulación y tratamiento de la prueba ilícita, particularmente en relación con el atestado policial y las diligencias practicadas por los cuerpos y fuerzas de seguridad del Estado. En Cortés & Co. Abogados, contamos con amplia experiencia en la defensa de derechos procesales, incluyendo la impugnación de pruebas obtenidas de manera irregular. ¿Qué se considera prueba ilícita en el proceso penal? La prueba ilícita, según el artículo 11 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ), es aquella obtenida de forma que se vulneran derechos fundamentales reconocidos en la Constitución Española. En el ámbito penal, el uso de este tipo de pruebas puede afectar gravemente la validez del proceso y las garantías de un juicio justo. El atestado policial y sus requisitos de validez El atestado policial constituye un documento oficial que recoge las primeras actuaciones y diligencias practicadas por la policía en relación con un hecho delictivo. Aunque tiene valor probatorio, su eficacia está condicionada al cumplimiento estricto de ciertos requisitos legales: Cuando se aporta una prueba ilícita en el proceso penal, el tribunal debe valorar si dicha prueba vulnera derechos fundamentales y si su nulidad afecta al resto del procedimiento. Consecuencias de una prueba ilícita en el proceso penal La declaración de nulidad de un atestado o de las diligencias policiales puede tener un impacto significativo en el desarrollo del proceso penal: Cómo actuar ante la prueba ilícita Si sospecha que en su caso se han empleado pruebas obtenidas de manera ilícita, es fundamental actuar con rapidez y contar con el asesoramiento de abogados especializados. En Cortés & Co. Abogados somos expertos en la defensa de derechos fundamentales y en la impugnación de pruebas irregulares, garantizando un proceso justo para nuestros clientes. Por qué elegir a Cortés & Co. Abogados Nuestra firma cuenta con una trayectoria destacada en el ámbito del derecho penal, con un equipo de profesionales especializados en procedimientos complejos y en la defensa de los derechos procesales. Nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y efectivo, respaldado por nuestra amplia experiencia y conocimiento del sistema judicial español. Si necesita asesoramiento o desea más información, no dude en contactarnos. En Cortés & Co. Abogados, su defensa es nuestra prioridad.

El 3 de enero de 2025 se publicó en el BOE la nueva Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, una norma que marca un antes y un después en la optimización y modernización del sistema judicial español, mejorando la eficacia y agilidad del servicio público de justicia. Esta ley tiene como objetivo modernizar, agilizar y acercar la justicia a la ciudadanía. A continuación, te explicamos en detalle sus principales novedades, plazos de entrada en vigor y cómo pueden afectarte. Calendario de entrada en vigor según la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia La ley contempla un calendario progresivo para su aplicación: 👉 Consulta el texto completo en el BOE 🔧 Principales reformas introducidas 1. Creación de los Tribunales de Instancia De acuerdo con la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, se sustituirán los actuales juzgados de primera instancia por los Tribunales de Instancia, una figura que reunirá todos los órganos judiciales de un partido judicial bajo una sola organización. Esto permitirá: Esta medida busca una justicia más eficaz, sin duplicidades ni procesos estancados. 2. Oficinas de Justicia en los Municipios y eficiencia judicial Las Oficinas de Justicia en los Municipios crean un acceso directo al servicio público de justicia, especialmente en zonas rurales o con menor densidad de población. Esta medida, impulsada por la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, busca garantizar una atención más próxima, moderna y eficaz a los ciudadanos, evitando desplazamientos innecesarios y facilitando trámites digitales. Estas oficinas ofrecerán: Facilitarán el acceso a la justicia para personas mayores o con dificultades de movilidad. 3. Impulso de los MASC para una justicia más eficiente La Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia promueve activamente los Mecanismos Alternativos de Solución de Controversias (MASC), como la mediación, la conciliación y el arbitraje. Estos métodos permiten resolver conflictos de forma más ágil, evitando la sobrecarga de los juzgados y mejorando la eficiencia del sistema judicial. Ventajas de los MASC: El ciudadano podrá resolver muchos conflictos sin necesidad de juicio. 4. Digitalización y eficiencia del servicio público de justicia La digitalización es un eje central de la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, ya que permitirá una gestión más ágil de los procedimientos. Medidas como el expediente electrónico, la firma digital o las comunicaciones automatizadas contribuirán a mejorar la eficiencia y reducir la carga de trabajo en juzgados. Esto implica: Se busca una justicia más accesible, eficaz y sostenible. ⚖️ Nuevas competencias en los Juzgados de Violencia sobre la Mujer Una de las medidas más debatidas es la ampliación de competencias de estos juzgados, que ahora también conocerán de delitos sexuales. Esto ha generado preocupación en el sector jurídico por el incremento de la carga de trabajo. Por ello, el Gobierno ha anunciado la publicación de un Real Decreto urgente para crear nuevas plazas de jueces especializados y evitar el colapso. 🧭 ¿Qué implica la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia para la ciudadanía? La Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia peromite menos burocracia y está diseñada para mejorar la experiencia judicial de los ciudadanos. Aporta: Es una apuesta por un sistema más humano, tecnológico y adaptado a los retos del siglo XXI. 👩‍⚖️ Cortés & Co. Abogados, tu respaldo legal ante la nueva justicia En Cortés & Co. Abogados llevamos más de 30 años asesorando en cuestiones de eficiencia judicial y estamos preparados para ayudarte a entender cómo te afecta la Ley de Eficiencia del Servicio Público de Justicia. Contacta con nuestro equipo para una primera consulta gratuita. 📚 Recursos recomendados

En el ámbito del Derecho Penal, no todos los delitos se castigan de igual forma. Existen circunstancias que pueden hacer que una pena se reduzca. A estas situaciones se las conoce como atenuantes, y una de las más importantes —y muchas veces desconocida— es la atenuante de confesión. La atenuante de confesión es una de las circunstancias que pueden reducir la pena impuesta a un acusado en un proceso penal. En este artículo explicamos qué requisitos exige el Código Penal español para aplicar esta atenuante y cuáles son sus beneficios prácticos para el acusado. Si te enfrentas a un procedimiento penal, entender esta figura legal puede marcar la diferencia en la resolución del caso. Este beneficio legal se aplica cuando una persona reconoce voluntariamente su participación en un delito, y lo hace en un momento y forma que demuestra su colaboración con la justicia. La ley premia este comportamiento con una rebaja en la condena, pero no basta con reconocer los hechos en cualquier momento: hay requisitos muy concretos que deben cumplirse para que la confesión tenga efectos jurídicos. La atenuante de confesión está recogida en el artículo 21.4 del Código Penal español, y su aplicación dependerá de factores como la sinceridad, el momento en que se realiza la confesión y ante qué autoridad se presenta. En esta guía te explicamos: Si estás siendo investigado o conoces a alguien en esta situación, entender cómo funciona esta figura puede marcar la diferencia. Sigue leyendo y descubre si podrías acogerte a la atenuante de confesión. ¿Qué es la atenuante de confesión? La atenuante de confesión se aplica cuando el acusado reconoce espontáneamente los hechos delictivos ante una autoridad competente y antes de tener conocimiento de las actuaciones en su contra. Requisitos para aplicar la atenuante de confesión La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha concretado los elementos clave que deben darse: Jurisprudencia relevante Sentencias destacadas del Tribunal Supremo sobre esta figura: ¿Cómo influye esta atenuante en la pena? Si se admite la atenuante, la reducción de la pena puede ser considerable. Puede aplicarse como simple o como muy cualificada si los requisitos se cumplen con especial intensidad: Ejemplo práctico Una persona comete un delito de apropiación indebida. Antes de ser denunciado o investigado, acude voluntariamente a la Guardia Civil, confiesa lo ocurrido y aporta pruebas. En este caso, la colaboración es plena, y el juez puede aplicar la atenuante de forma muy cualificada. Conclusión La atenuante de confesión es una herramienta que premia la cooperación con la justicia. Pero su eficacia depende del momento y la forma en que se produzca. Si estás en un proceso penal o te enfrentas a una investigación, puede marcar la diferencia entre una condena leve o severa. En Cortés & Co. Abogados te ayudamos ¿Te estás planteando confesar o colaborar con la justicia? ¿Quieres saber si puedes beneficiarte de esta atenuante? 👉 Te ofrecemos la primera consulta gratuita y absoluta confidencialidad.📞 Contáctanos hoy y estudiaremos tu caso sin compromiso. Atenuante de confesión, Código Penal español, artículo 21.4, atenuantes en derecho penal, jurisprudencia confesión penal

La atribución de la vivienda familiar en casos de separación o divorcio es uno de los temas más importantes y delicados durante la disolución matrimonial. Esta decisión judicial afecta no solo a los cónyuges, sino también a los hijos menores, cuyo bienestar debe ser la prioridad en la asignación del domicilio familiar. Comprender cómo funciona la atribución del uso de la vivienda familiar es clave para afrontar el proceso con conocimiento y seguridad. Te explicamos los criterios principales que los tribunales aplican para la atribución del domicilio familiar en separaciones o divorcios, las consecuencias legales de abandonar la vivienda y consejos prácticos para proteger tus derechos durante este proceso. ¿Qué es la atribución de la vivienda familiar? La atribución del domicilio familiar en procesos de separación o divorcio es la decisión judicial que determina cuál de los cónyuges podrá continuar residiendo en la vivienda familiar tras la ruptura matrimonial. Esta asignación busca proteger los derechos de ambos cónyuges, pero prioriza especialmente el bienestar de los hijos menores. La legislación vigente establece criterios específicos para que la atribución de la vivienda familiar se realice de manera justa y equilibrada durante el proceso legal. Requisitos para la atribución del domicilio familiar Al resolver la atribución del uso del domicilio familiar, los tribunales valoran varios factores importantes: Implicaciones legales de dejar la vivienda en un proceso de separación El abandono voluntario de la vivienda familiar puede afectar la posición legal del cónyuge en la negociación sobre la atribución del domicilio familiar en el proceso de separación o divorcio. El tribunal puede interpretar este abandono como una renuncia al derecho de uso, salvo justificación válida. Además, este hecho puede influir en la custodia de los hijos y en posibles reclamaciones económicas relacionadas con la vivienda familiar. Recomendaciones para afrontar la atribución del domicilio familiar Para proteger tus derechos en la atribución de la vivienda familiar en casos de separación o divorcio, recomendamos: Conclusión La correcta comprensión de la atribución del domicilio familiar en procesos de separación o divorcio es fundamental para proteger tus derechos y los de tus hijos. Por eso, es importante actuar con prudencia, asesorarse legalmente y contar con apoyo profesional durante todo el proceso. Por ello, es fundamental actuar con prudencia, asesorarse legalmente desde el inicio y contar con el apoyo adecuado en todo el proceso. Cortés & Co. Abogados es tu despacho especializado en derecho de familia en Málaga. Contamos con más de 30 años de experiencia defendiendo a nuestros clientes en casos de divorcio y separación. ¡Tu defensa es nuestra pasión!